Obsługa Wspólnot Mieszkaniowych

Justyna Zwolińska

ul.Czerniejewska 7/10

62-230 Witkowo

tel/fax 614777398

tel. 604200553

Obsługa administracyjno - eksploatacyjna

  • protokolarne przejęcie dokumentacji nieruchomości od poprzedniego zarządcy,
  • rejestracja nowopowstałej wspólnoty mieszkaniowej, NIP, REGON, organizacja pierwszego zebrania,
  • prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali, właścicieli lokali i użytkowników;
  • gromadzenie, przechowywanie i ochrona dokumentacji nieruchomości,
  • zapewnienie dostaw usług komunalnych – zawieranie, zmiany
    i rozwiązywanie umów z dostawcami wody, energii elektrycznej, energii cieplnej, gazu.
  • bieżące rozwiązywanie zgłaszanych przez właścicieli lokali problemów dotyczących części wspólnych nieruchomości;
  • ubezpieczenia nieruchomości wspólnej od ognia i innych zdarzeń losowych a Wspólnoty – od odpowiedzialności cywilnej.
  • dochodzenie pokrycia szkód wyrządzonych na nieruchomości wspólnej przez właścicieli lokali lub osoby ich odwiedzające.
  • przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej; prowadzeniem głosowania w trybie indywidualnego zbierania głosów.
  • prowadzenie rejestru uchwał właścicieli lokali i dokumentacji z zebrań Wspólnoty.
  • reprezentacja wspólnoty przed organami administracji państwowej i samorządowej;
  • zapewnienie bieżącej, nieprzerwanej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości wspólnej poprzez wyszukiwanie usługodawców, negocjacja cen i warunków umów oraz ich zawieranie, kontrolę wykonywania umowy przez usługodawcę.
  • zapewnienie całodobowej gotowości do usuwania awarii i ich skutków na nieruchomości.
  • analiza dokumentów w szczególności podjętych uchwał i obowiązujących umów następnie ich ocena i przedstawienie rozwiązań optymalizacyjnych;
  • porady prawne związane z bieżącym zarządzaniem nieruchomością wspólną;
  • zarządzaniem procesem egzekwowania rękojmi i gwarancji na nieruchomość;